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Für Projektentwickler und Investoren: interessantes Wohn- und Geschäftshaus

Objekt Nr.: 6   (Bei Anfragen bitte angeben)
66538 Neunkirchen 

1.600.000 € Kaufpreis
1621 m² Grundstück
3405 m² Nutzfläche


Weitere Daten:
Maklerprovision: 3,0 % zuzügl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Neunkirchen-Saar, der zweitgrößten Stadt im Saarland, soll ein größeres Doppelanwesen verkauft werden. Gutes Umfeld und nahe zum Saarpark-Center, der führenden Einkaufs-Mall der Stadt. Neunkichen befindet sich im Transformationsprozess; wobei man schon sehr viel erreicht hat.

Das Objekt wurde bislang überwiegend gewerblich genutzt: Läden im Erdgeschoß, Büros in den darüberliegenden Geschossen und paar Wohneinheiten auf dem Dach. Bis auf wenige Mieter gibt es einen größeren Leerstand; vorteilhaft für Investoren, die umbauen wollen. Es besteht Sanierungsbedarf.

Wir haben bereits einen möglichen Mietinteressenten im Sozialbereich, der das ganze Anwesen langfristig anmieten möchte. Wir stehen in Verhandlungen. Lt. Voranfrage bei der Stadtverwaltung weäre Wohnbebauung möglich, auch ETW's .

Hinweis: Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Energiedaten: Zentralheizung; Öl; Energieausweiss vorhanden; Werte 200,5 kWh (a*m²)

Courtage: 3 % des Kaufpreises zuzügl. Mwst.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1960
Energiepass Art: Verbrauch
Energiebedarf: 200,5 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl